Local commercial à Guillestre de 98 m² avec grande visibilité en rez-de-rue

Local commercial en copropriété, vendu libre de toute occupation, idéalement situé en rez-de-rue avec une excellente visibilité. La surface totale est de 98 m² au sol, comprenant une partie magasin de 54 m² selon la loi Carrez, et plusieurs espaces conçus dans une ancienne écurie. Ce local se compose d’une entrée avec rideaux métalliques, d’une grande salle de vente avec de belles voûtes d’environ 60 m², d’une arrière-b boutique, ainsi que d’une réserve avec coin sanitaire d’environ 38 m². Situé au cœur du village de Guillestre, il dispose de trois vitrines face à la rue principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est électrique individuel. La propriété possède une cave. La classe énergétique est VI, avec une estimation de consommation conforme à la norme DPE récente. Il s’agit d’une excellente opportunité pour un commerce ou un projet professionnel, bénéficiant d’une visibilité optimale dans un secteur recherché.

- Ce local commercial de 98 m² au sol, dont 54 m² loi Carrez, offre une surface généreuse pour votre activité, avec un emplacement en rez-de-rue très visible dans un secteur prisé de Guillestre.
- Il dispose de trois grandes vitrines donnant directement sur la rue principale, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants.
- La configuration avec une pièce principale d'environ 60 m² avec voûtes et une réserve séparée de 38 m² offre une organisation efficace pour gérer votre commerce.
- La propriété est libre de toute occupation, vous permettant d’installer immédiatement votre activité, avec des travaux de rénovation à prévoir, qui vous donnent la possibilité de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- Son positionnement dans un village dynamique, associé à un prix attractif de 120 500 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour lancer ou développer votre projet professionnel.