Appartement duplex à Guillestre de 99 m² avec vue sur la nature
Description
Bel appartement duplex orienté est ouest, d’une surface totale au sol de 99 m² (79 m² loi Carrez). Il dispose d’un agréable balcon ou loggia, offrant calme et vue sur la nature et les montagnes. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placards, un couloir, des toilettes, une cuisine moderne séparée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon, une alcôve pouvant servir d’espace nuit ou bureau. La chambre principale est suivie d’une salle de bains rénovée. À l’étage mansardé, se trouvent un sas ou mezzanine, deux chambres mansardées dont une très spacieuse, ainsi qu’une salle de douche. Le lot comprend également une cave privée. Un parking privé au sein de la résidence est disponible, situé à quelques pas du centre-ville et de ses commerces.
En résumé
- Cet appartement duplex fait une surface totale au sol de 99 m², dont 79 m² loi Carrez, ce qui offre un espace confortable et optimisé pour votre quotidien.
- Il dispose d’un balcon ou loggia calme avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes, idéal pour profiter du cadre environnant.
- La configuration sur deux niveaux inclut 3 chambres mansardées, une pièce lumineuse avec un coin salon, une alcôve pour bureau ou espace nuit, ainsi qu’une salle de bain rénovée.
- Vous bénéficiez également d’une cave privée et d’un parking privé dans la résidence, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de ses commerces.
- La performance énergétique est évaluée avec un DPE classe E (350 kWh/m².an), tout en offrant un chauffage électrique mixte et une isolation en bon état.
Détails
Mis à jour le mai 13, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359007
- Prix: 299 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 99 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 480 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
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350 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
