A vendre fonds de commerce boulangerie Place Martell à Cognac – Emplacement privilégié

Saisissez cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie idéalement situé sur la renommée Place Martell, en plein centre-ville de Cognac. Cet emplacement premium bénéficie d’une clientèle de passage exceptionnelle et d’une visibilité optimale dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La surface commerciale de 40 m², parfaitement aménagée, permet d’accueillir la clientèle dans un cadre agréable. La vitrine linéaire de 7,58 mètres offre une vitrine remarquable pour mettre en avant vos produits et attirer l’attention des passants. L’atelier de production, de 61,53 m², dispose d’un espace de travail spacieux équipé d’un monte-charge facilitant la manutention et l’approvisionnement, répondant ainsi aux exigences d’une boulangerie moderne. Un WC indépendant de 3,29 m² avec lave-mains garantit le confort du personnel et le respect des normes d’hygiène professionnelles. La réserve d’environ 80 m², située au premier étage, offre un espace de stockage important pour matières premières, emballages et équipements, permettant une gestion efficiente des stocks. Une cave complète ces espaces avec des conditions de conservation idéales pour certains produits. Le second étage héberge un appartement fonctionnel comprenant une cuisine moderne équipée, deux chambres confortables, un salon spacieux et une salle d’eau équipée (douche, double vasques, WC indépendant). Cette configuration permet de vivre sur place ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. La Place Martell constitue l’un des emplacements les plus recherchés à Cognac, assurant une clientèle fidèle composée de résidents et de touristes, garantissant une rentabilité optimale et un potentiel de développement important. La cession de pas de porte représente une opportunité rare pour un artisan boulanger souhaitant s’implanter dans un cadre exceptionnel ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial de qualité.

- La boutique est située sur la prestigieuse Place Martell à Cognac, un emplacement recherché offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle de passage fidèle, idéale pour développer rapidement votre activité.
- La surface commerciale de 40 m² est parfaitement équipée avec une vitrine de 7,58 mètres, maximisant l’exposition de vos produits et attirant un flux constant de clients.
- L’atelier de production de 61,53 m² comprend un monte-charge pour assurer une manutention fluide et une organisation efficace, parfaitement adaptée pour une boulangerie moderne et efficace.
- À l’étage, vous disposez d’un espace de stockage de 80 m² en plus d’un appartement avec deux chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle d’eau, permettant de vivre sur place ou de générer des revenus locatifs complémentaires.
- La cession de porte, pour un prix net de 155 000 EUR, vous donne l’opportunité d’acquérir un actif commercial dans un secteur dynamique, avec un potentiel de rentabilité et de développement significatif.