Fonds de commerce d’épicerie et relais colis à Nice en centre-ville

À vendre, fonds de commerce d’épicerie et relais colis situé en plein centre de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF, idéal pour une activité commerciale dynamique. Ce commerce d’une superficie de 42 m² comprend une réserve, des sanitaires, et offre la possibilité d’installer une extraction pour diversifier l’offre, comme le snacking ou la restauration légère. Le bail commercial en cours jusqu’en 2029 est renouvelable ou renouvelé avec un bail neuf. Les horaires actuels sont de 10h30 à 19h30, fermé le dimanche. Le prix de cession du fonds est fixé à 80 000 € net vendeur, avec des honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Le loyer mensuel s’élève à 890 € HT/HC, avec des charges mensuelles de 80 €, une taxe foncière annuelle de 900 €, et un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer hors taxes, soit 2 670 €. Emplacement stratégique proche de la gare, clientèle locale fidèle avec un flux important de passage, activité complémentaire de relais colis La Poste générant du trafic, faible loyer pour le secteur, et potentiel de diversification via l’extraction en place font de ce commerce une opportunité clé en main, prêt à exploiter.

- La vente concerne un fonds de commerce d'épicerie et relais colis directement situé en plein centre de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF, ce qui garantit un flux important de passage et une clientèle fidèle locale.
- La superficie du commerce est de 42 m², avec une réserve et des sanitaires, et l'extraction peut être installée pour diversifier l’activité, comme le snacking ou la restauration légère.
- Le prix de cession est fixé à 80 000 € net vendeur, avec des honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur, et un loyer mensuel de seulement 890 € HT/HC, avec des charges mensuelles de 80 € et une taxe foncière annuelle de 900 €.
- Le bail commercial court jusqu’en 2029, avec la possibilité de signer un bail neuf, ce qui offre donc un cadre sécurisé pour votre activité future.
- Ce commerce clé en main, prêt à exploiter, présente un fort potentiel de diversification et d’expansion grâce à une extraction en place et à l’emplacement stratégique.