Fonds de commerce épicerie fine et cadeaux dans la Mayenne – Emplacement nº 1

Ce fonds de commerce lumineux et spacieux de 165 m², réparti sur deux niveaux, est idéalement situé dans une ville dynamique de la Mayenne, comptant près de 9 000 habitants et servant une zone d’attraction de 19 communes avec environ 20 000 personnes. Il comprend une surface de vente de 90 m², un bureau de 6,5 m², et des sanitaires de 3,5 m². Spécialisé en épicerie fine, art de la table, articles de décoration et cadeaux (bijoux fantaisie, accessoires de mode, maroquinerie), il dispose d’une vitrine de 7 mètres pour valoriser votre offre. Conforme ERP et PMR, ce fonds séduit par son emplacement numéro 1, son absence de concurrence, un potentiel de développement prometteur et une clientèle fidélisée depuis 18 ans. Le prix de vente s’élève à 59 990 €, avec des honoraires de négociation de 10 800 € TTC, des stocks en sus estimés à 28 000 €, un loyer mensuel de 975 € TTC, et une taxe foncière refacturée de 1 025 €. La reprise nécessite un apport minimum de 30 000 € et une étude attentive des chiffres d’activité communiqués après engagement de confidentialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de prendre la tête d’un commerce prospère dans un cadre de vie agréable.

- La surface totale de 165 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vente de 90 m², idéal pour mettre en valeur vos produits et accueillir une clientèle fidèle depuis 18 ans.
- Situé en centre-ville d’une commune dynamique de la Mayenne, avec une population de près de 9 000 habitants, il dessert une zone de 19 communes et 20 000 personnes environ.
- La vitrine de 7 mètres vous permet une excellente visibilité pour attirer rapidement l’attention de passants et développer votre chiffre d’affaires.
- Le prix de vente s’élève à 59 990 €, avec un loyer mensuel de 975 € TTC, une taxe foncière refacturée de 1 025 €, et des stocks en sus d’environ 28 000 €, ce qui représente une belle opportunité d’acquérir un commerce en pleine croissance.
- La conformité ERP et PMR garantit la sécurité et l’accessibilité pour tous, tandis que l’emplacement numéro 1, l’absence de concurrence et le potentiel de développement font de cette affaire un investissement prometteur.