Appartement lumineux 3 pièces à Metz Sablon avec cave – 75,38 m²
Description
Exclusivité proposée par l’agence Valentin, cet appartement lumineux de 3 pièces situé dans le quartier Sablon à Metz offre une superficie de 75,38 m². Situé au sein d’une petite copropriété de 26 lots, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec leur dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Facilité de stationnement avec absence de parking privé, sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz. La classe énergie et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1450 et 2020 euros en 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 197 000 euros, honoraires inclus de 6,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La localisation, le prix et les caractéristiques techniques en font une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Ce bel appartement de 75,38 m² situé dans le quartier Sablon à Metz offre un agencement fonctionnel avec deux chambres dotées chacune de leur dressing, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La copropriété est composée de seulement 26 lots, ce qui minimise généralement les charges et facilite une gestion saine.
- La vente à 197 000 euros, honoraires inclus de 6,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, reste compétitive pour ce secteur, surtout étant donné la superficie et la qualité de l’appartement.
- La classe énergie et climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1450 et 2020 euros en 2023, vous permet d’envisager des coûts maîtrisés sur le long terme.
- L’appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur, mais avec une cave en supplémentaire, ce qui ajoute du rangement utile pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483486
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 75.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
