Reprise d’un droit au bail commercial en plein centre-ville de Pau

Je vous propose la reprise d’un droit au bail situé dans un emplacement recherché du centre-ville de Pau. Localisé rue commerçante majeure, cet espace bénéficie d’un environnement avec des enseignes nationales et dans une zone dédiée à la mode, la décoration et le bazar. La surface totale d’environ 92 m² se compose d’une surface commerciale vitrée d’environ 45 m², complétée par une réserve en rez-de-chaussée et à l’étage, avec la possibilité d’augmenter la surface commerciale. Le loyer mensuel est de 1200 € HT non soumis à la TVA. Le droit au bail, datant de 2024, est proposé à la cession pour 57 000 € HAI. La disponibilité est immédiate. Les charges sont en supplément avec le remboursement de la taxe foncière. Le bail autorise l’exploitation d’une activité commerciale dans le secteur de la vente de produits ou services liés à la décoration ou à la mode, avec possibilité d’extension, sauf restauration. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d’installation et obtenir le dossier en toute confidentialité.

- Vous avez une surface totale d’environ 92 m², dont environ 45 m² de surface commerciale vitrée, parfait pour attirer la clientèle dans une zone très fréquentée du centre de Pau.
- Le loyer mensuel est fixé à 1200 € HT, non soumis à TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement rentable dans un emplacement stratégique.
- Le droit au bail, dont l’origine remonte à 2024, est cédé pour 57 000 € HAI, une valeur compétitive compte tenu de l’emplacement et des possibilités d’extension des activités.
- La réservation inclut une réserve en rez-de-chaussée et à l’étage, offrant la possibilité d’augmenter la surface commerciale si nécessaire, optimisant ainsi l’utilisation de l’espace.
- Le bail autorise des activités liées à la décoration, la mode ou le bazar, avec une extension possible, sans restrictions pour la vente de produits, sauf la restauration.