Fonds de commerce boutique chaussures et maroquinerie haut de gamme à Grenoble

Immothep vous propose un fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures et maroquinerie haut de gamme, situé en plein centre-ville de Grenoble. Depuis de nombreuses années, cette boutique bénéficie d’une réputation solide, d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique dans un quartier commerçant. Le local, d’une superficie totale de 82 m² (dont 19 m² de réserve), est réparti sur deux niveaux et dispose d’équipements modernes tels qu’une climatisation réversible, une alarme antieffraction, une sortie de secours et des rideaux électriques. Le commerce est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir, mais avec des possibilités de rafraîchissement ou d’amélioration. La boutique reprend un salarié (un apprenti) et la transmission inclut le stock estimé à 300 000 €. La vente peut se faire en crédit-bail. Le loyer mensuel s’élève à 1 100,58 € HT, avec des charges de 70 € par mois pour les provisions, ainsi qu’une taxe foncière de 70 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le prix du fonds de commerce est de 158 000 € HT, hors frais d’agence. Des honoraires de 7,2% HT/8,64% TTC du montant de la vente, soit 13 651,20 € TTC, seront à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Stéphane Benimont pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les photos sont fictives. Le bien est classé énergétiquement en DPE, avec un diagnostic non soumis.

- Ce fonds de commerce de 82 m², situé dans le centre de Grenoble, attire déjà une clientèle fidèle grâce à son emplacement dynamique dans un quartier commercial de premier plan.
- Vous bénéficiez d’un stock estimé à 300 000 €, ce qui vous permet d’avoir une large gamme de produits haut de gamme dès le départ.
- Le local est en très bon état, avec des équipements modernes comme la climatisation réversible, une alarme, des rideaux électriques, et une sortie de secours, sans travaux immédiats à prévoir.
- L’exploitation générant un chiffre d’affaires entre 300 000 € et 350 000 € par an, offre une rentabilité rassurante pour un investissement de cette envergure.
- Avec un prix du fonds fixé à 158 000 € HT et la possibilité de faire un crédit-bail, vous avez une opportunité flexible pour entrer dans ce secteur porteur, en plus d’un loyer mensuel abordable de 1 100,58 € HT.