Boutique à vendre au Carré d’Or Saint-Denis 97400 – Opportunité commerciale stratégique

Le Carré d’Or de Saint-Denis, la rue la plus fréquentée du centre-ville, accueille cette boutique depuis 2009. Avec une clientèle fidèle et un emplacement très recherché, cet espace commercial offre 90 m² répartis sur deux niveaux, dont un étage complet de 32 m² jamais exploité et une façade avec terrasse non aménagée. Le local est en parfait état, prêt à l’emploi, sans nécessiter de travaux, avec des installations conformes aux normes électriques et de sécurité, climatisation, rideau métallique électrique, matériel de caisse inclus et accessibilité PMR. Le bail commercial en cours, de type 3/6/9, prévoit un loyer mensuel charges comprises de 2 470 €. La boutique propose un potentiel immédiat de développement avec deux leviers à exploiter. Elle convient pour une reprise en solo dès le premier jour et autorise la vente de prêt-à-porter et de produits liés à la mode sans nécessiter de carte professionnelle. Prix de vente : 40 000 € net vendeur, comprenant des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur (soit 45 000 € HAI). Si vous recherchez un emplacement rare à un prix accessible pour lancer ou développer votre activité mode au cœur de Saint-Denis, cette opportunité mérite une étude approfondie.

- Cet emplacement situé dans le Carré d'Or de Saint-Denis, la rue la plus fréquentée du centre-ville, bénéficie d’un flux important de clientèle, idéal pour attirer rapidement des clients fidèles.
- La superficie de 90 m² sur deux niveaux, dont un étage de 32 m² jamais exploité, offre des possibilités d’expansion ou de diversification immédiate.
- Le local est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec toutes les installations conformes, y compris la climatisation et le matériel de caisse, ce qui vous permet une ouverture immédiate.
- Le bail commercial 3/6/9 en cours vous donne une flexibilité importante et un loyer mensuel charges comprises de 2 470 €, une opportunité pour lancer ou renforcer votre activité sans surprise.
- Avec un prix de vente à 40 000 € net vendeur (soit 45 000 € avec honoraires), c’est une opportunité à la portée de ceux qui cherchent un emplacement stratégique à prix accessible pour développer une activité mode ou prêt-à-porter.