Fonds de commerce bar-restaurant à Chamrousse avec terrasse ensoleillée

Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan présente à la vente : le fonds de commerce du ‘Le Ptit Salé’, un charmant bar-restaurant avec licence IV, situé idéalement au Recoin à Chamrousse. Ce lieu convivial dispose d’une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes et équipée d’une cheminée. La terrasse orientée plein sud s’étend sur 62 m² et peut recevoir 60 convives. Le bar, entièrement équipé, ainsi que la cuisine de 20 m² avec chambre froide, offrent tout le confort pour une activité dynamique. En sous-sol, une cave de 20 m² assure le stockage des denrées. Le loyer annuel hors charges s’élève à 17 576 €, soit environ 1 464,65 € par mois, avec un bail renouvelé en 2021 pour une durée de 3/6/9 ans. Les charges mensuelles s’élèvent à 602 €, comprenant chauffage et taxe foncière. La saison estivale s’étend du 12 juin à fin septembre, avec une ouverture du lundi au dimanche de 7h30 à 22h30 (fermeture le mercredi). La saison hivernale débute début décembre jusqu’à mi-avril, avec une ouverture quotidienne de 7h30 à 23h00. Opportunité à saisir, avec possibilité d’acquérir les murs pour 196 000 € FAI. L’actuelle exploitante, Karine, forte d’une fidélisation de sa clientèle depuis plus de 26 ans, est prête à accompagner le repreneur lors de la passation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet avec photos et les trois derniers bilans est disponible pour tout acquéreur sérieux. Référence de l’annonce : 20104.

- La surface totale du fonds de commerce s'élève à environ 75,73 m², comprenant la salle de restauration, la cuisine, et la cave en sous-sol, ce qui offre un espace optimisé pour votre activité.
- La terrasse située plein sud fait 62 m² et peut accueillir jusqu'à 60 couverts, permettant de maximiser la saison estivale et d'attirer davantage de clients ensoleillés.
- Le restaurant est opérationnel selon une saison estivale du 12 juin à fin septembre, puis une saison hivernale de décembre à mi-avril, avec une ouverture quotidienne de 7h30 à 23h00.
- Le loyer annuel hors charges s’élève à 17 576 €, soit un loyer mensuel de 1 464,65 €, avec un bail initial renouvelé pour 3/6/9 ans en 2021, garantissant une stabilité pour votre projet.
- La clientèle fidèle, exploitée depuis plus de 26 ans par l’actuelle exploitante, offre une excellente base pour assurer la pérennité et le développement de votre activité.