Local commercial de 238 m² à Guebwiller, centre-ville – Investissement idéal
Local commercial de 238 m² à Guebwiller, centre-ville – Investissement idéal
Description
Situé en plein centre-ville de Guebwiller, ce local commercial d’une superficie d’environ 238 m² au rez-de-chaussée offre un espace polyvalent comprenant sept bureaux, deux salles et des pièces archivées. Deux entrées distinctes permettent d’organiser l’espace en plusieurs zones séparées, ce qui facilite la concentration d’activités différentes ou la division du local. Une partie est déjà louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le locataire actuel de rester ou de partir, offrant ainsi une opportunité d’investissement immédiate. Ces locaux conviennent parfaitement aux investisseurs ou aux entreprises souhaitant s’installer dans un emplacement stratégique en ville.
En résumé
- Vous avez un local de 238 m² situé en plein centre-ville de Guebwiller, dans une zone stratégique pour votre activité ou investissement.
- La configuration comprend 7 bureaux, 2 salles et des pièces archivées, avec deux entrées distinctes qui permettent de diviser ou de moduler l’espace selon vos besoins.
- Une partie du local est déjà louée à 1500 € par mois, ce qui vous assure un revenu immédiat et une rentabilité potentielle dès la prise de possession.
- La possibilité de faire louer à nouveau ou de garder le locataire actuel vous offre une flexibilité optimale pour optimiser votre investissement.
- Le prix de vente s’élève à 273 000 €, avec un diagnostic énergétique de classe D et une estimation de consommation entre 2000 et 2500 €, vous permettant d’évaluer la performance énergétique et les coûts associés.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749101
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 238 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
-
273 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
