Local commercial à vendre au Pecq, bail en cours, investissement rentable

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), découvrez ce spacieux local commercial de 69 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et résidentiel. Entouré de nombreux commerces et à proximité d’équipements sportifs tels que terrains de tennis, stade Louis Raffegeau et plusieurs centres de loisirs, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée. Vendu occupé avec un bail commercial 3/6/9 en cours, signé pour une durée de neuf années du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034. Le loyer mensuel hors charges est de 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace principal lumineux, autrefois utilisé comme open space par le propriétaire, comprenant deux bureaux et un espace d’accueil. La pièce principale est équipée de doubles menuiseries avec double vitrage et d’un rideau métallique électrique pour une sécurité renforcée. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, prolongent cet espace convivial. Une cuisine équipée complète l’ensemble. Le stationnement est pratique avec de nombreuses places gratuites à proximité et un accès autorisé aux véhicules utilitaires. Avec une localisation idéale facilitant la circulation, ce local offre un fort potentiel commercial dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, dynamique et en pleine croissance. Le prix FAI s’élève à 246 750 euros, comprenant 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles sont de 60 euros, hors électricité. Pour plus d’informations, contactez l’agence.

- Cet immobilier de 69 m² est vendu occupé avec un bail commercial signé pour neuf ans, du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034, garantissant une stabilité locative.
- Le loyer mensuel hors charges est de 1 200 euros, ce qui offre une rentabilité brute estimée à 5,84 %, un chiffre intéressant pour un investissement durable.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à proximité immédiate de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), avec un accès facile aux transports et aux commodités.
- Le local dispose d’un espace lumineux de 69 m² avec double menuiserie, un espace ouvert, quatre bureaux indépendants, et une cuisine équipée, parfait pour assurer diverses activités professionnelles.
- Les charges mensuelles sont faibles, à 60 euros hors électricité, et il y a de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité, facilitant l’accès pour clients et employés.