Fonds de commerce bar à vins de 68 m² à Paris 2ème, quartier Sentier – Bonne Nouvelle

Lieu idéal situé dans le 2ème arrondissement de Paris, quartier Sentier – Bonne Nouvelle, proposant la cession d’un fonds de commerce de bar à vins avec petite restauration froide. Ce local bien agencé de 68 m² offre une salle pouvant accueillir environ 50 couverts, une grande réserve, une cave à vin de 10 m², une vitrine de 6 mètres, un joli bar et une petite cuisine pour la préparation de planches. Le loyer mensuel de 4008 € (charges comprises, sans TVA) est cohérent avec le secteur. La clientèle est composée de travailleurs le midi, de résidents, de touristes et de passants, assurant une activité dynamique jour et nuit. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 290 000 € HT, avec un résultat net d’environ 48 000 €, et se maintient stable en 2025 avec des projections proches de l’année précédente. Le bail court jusqu’en 2031. Ce fonds est idéal pour un bar à vins proposant des planches et des verres de vin, mais également adapté pour une activité de traiteur ou cafés spécialisés. La transaction est accompagnée par le conseiller Cyril DEDIEU, agent commercial pour Pantheon Conseil, spécialiste de la vente de restaurants.

- Ce fonds de commerce propose un local de 68 m² optimisé, avec une salle pouvant accueillir environ 50 couverts, une grande réserve et une cave à vin de 10 m², idéal pour une activité de bar à vins ou restauration froide.
- Le loyer mensuel de 4008 € charges comprises sans TVA est cohérent avec le secteur, permettant une gestion sereine tout en offrant une visibilité dans un quartier très fréquenté.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 290 000 € HT, avec un résultat net d'environ 48 000 €, et cette rentabilité est prévue de rester stable en

2025.
- La localisation dans le 2ème arrondissement de Paris, entre Sentier et Bonne Nouvelle, garantit une clientèle dynamique composée de bureaux, résidents, touristes et passants, assurant une activité régulière jour et nuit.
- Le bail se prolonge jusqu’en 2031, offrant une stabilité à long terme pour développer ou consolider votre activité.