A vendre café-kiosque stratégique près de Fribourg avec stationnement

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un charmant café-kiosque idéalement situé dans un quartier dynamique et passant, avec des places de stationnement disponibles juste devant l’établissement, à proximité immédiate de la ville de Fribourg. Sa localisation stratégique en fait un lieu très fréquenté, parfait pour développer une activité commerciale de proximité. La structure jouit d’une grande notoriété locale pour sa convivialité, offrant un potentiel de croissance significatif avec la construction de 400 logements à proximité. En augmentant sa visibilité sur les réseaux sociaux et en exploitant son emplacement, cette enseigne emblématique du village constitue une véritable opportunité d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2016, offrant un cadre moderne et récent.
- Il dispose d'une terrasse de 9 m², d’un coin cuisine, d'une pièce principale et d’un espace nuit, parfait pour un investissement locatif.
- La rentabilité est assurée avec un loyer actuel de 445,45 € par mois, plus 34 € de charges, ce qui sécurise votre investissement.
- La copropriété compte 142 lots, avec des charges prévisionnelles de 841 € par an, et aucune procédure en cours.
- La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle entre 338 € et 458 €, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.