Cave à vin premium à vendre en presqu’île avec logement à La Baule
Cave à vin premium à vendre en presqu’île avec logement à La Baule
Description
Belle cave à vin située dans un secteur côtier de la presqu’île, offrant une superficie de 120 m². Elle génère un chiffre d’affaires d’environ 400 000 € et un bénéfice EBER de 80 000 €. Un logement attenant est loué pour un loyer mensuel de 1500 €, ce qui constitue une opportunité d’investissement intéressante. Cette affaire de prestige séduit par sa localisation privilégiée et son potentiel commercial. Prix de vente : 277 000 € TTC, toutes charges comprises.
En résumé
- La cave à vin couvre une superficie de 120 m², offrant un espace dédié pour votre activité ou investissement.
- Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 400 000 € et un EBER de 80 000 €, ce qui indique une rentabilité intéressante si vous cherchez une affaire performante.
- Un logement attenant est loué pour un loyer mensuel de 1500 €, apportant une source de revenu supplémentaire ou un logement pour vous-même.
- Le prix de vente s’élève à 277 000 € TTC, incluant l’ensemble de la cave et du logement, une opportunité à un prix attractif pour un bien de cette qualité.
- Située dans un secteur côtier de la presqu'île, cette affaire combine la localisation privilégiée avec un fort potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14918
- Prix: 277 000 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 27 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 277 000 € (10.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La baule escoublac
- Code Postal 44500
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
