Commerce de beauté et formation haut de gamme à Saint-Denis – Opportunité rare

Découvrez une opportunité unique avec la reprise de ce commerce de prestige ouvert il y a seulement un an, devenu une référence dans l’univers de la beauté professionnelle. MaxImmo vous propose un lieu d’exception de 80 m², bénéficiant d’une architecture singulière avec vue dégagée, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, offrant calme et luminosité en milieu urbain. L’espace se compose d’un rez-de-chaussée climatisé de 35 m² dédié à la vente, complété par une mezzanine de 10 m² équipée d’une unité de climatisation, d’un WC et d’une douche, idéale pour un bureau privé ou une cabine de soin haut de gamme. Au sous-sol de 35 m², vous trouverez un espace climatisé, câblé, équipé d’un poste TV pouvant accueillir jusqu’à six postes pour formations, masterclass ou réunions. La sécurité moderne est assurée par une connexion fibre, un système de vidéosurveillance, un rideau métallique et une place de parking réservée, dans un établissement conforme aux normes ERP. Financièrement, le fonds de commerce affiche un chiffre d’affaires de 40 000 € dès la première année, avec une marge exceptionnelle de 2,8. Le prix de vente de 80 000 € comprend le stock valorisé à la même hauteur et un aménagement haut de gamme. Le bail commercial de sept ans, avec un loyer attractif de 1 300 €, sécurise votre installation dans un environnement stratégique entouré de boutiques de robes de mariée et de centres de beauté. La clientèle fidèle, composée de professionnels du cinéma, de futurs mariés, de la communauté LGBT et d’étudiants en mode, constitue un atout considérable. Un accompagnement personnalisé par un expert du secteur est proposé pour assurer une transition optimale. Ce fonds de commerce représente l’outil idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer immédiatement une activité saine, équipée et prestigieuse.

- Cet établissement de 80 m², avec un espace de vente climatisé de 35 m² et une mezzanine de 10 m², offre une luminosité exceptionnelle et une absence de vis-à-vis, parfait pour attirer une clientèle exigeante.
- La configuration du sous-sol de 35 m², climatisé et équipé, permet jusqu'à six postes de travail, idéal pour organiser formations, masterclass ou réunions de production, renforçant ainsi le potentiel de développement.
- Le chiffre d'affaires de 40 000 € dès la première année et une marge de 2,8 attestent de la rentabilité de l’affaire, qui est proposée à un prix de 80 000 € avec un stock inclus et un aménagement de qualité.
- Le bail commercial de 7 ans, avec un loyer mensuel de seulement 1 300 €, sécurise votre investissement dans un environnement stratégique entouré de boutiques et centres de beauté, avec une clientèle fidèle de professionnels, futurs mariés, et étudiants.
- La reprise s’accompagne d’un contrat d’exclusivité de 5 ans avec la maison-mère à Berlin, permettant de bénéficier d'une marque mondialement reconnue, tout en conservant une liberté totale de gestion.