Studio à Saint-Denis Le Moufia – Investissement idéal avec parking privé

Opportunité d’investissement ou premier achat à Saint-Denis, Le Moufia. Ce charmant studio d’environ 29 m² situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et gardiennée (Central Fac 1), offre un emplacement stratégique très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Il se compose d’une pièce principale avec mezzanine optimisée pour séparer le coin nuit de l’espace de vie. Entièrement climatisé et en bon état général, ce logement dispose également d’une place de parking privative en garage souterrain fermé. Idéal pour un placement locatif avec une forte demande tout au long de l’année ou comme premier logement pour un jeune actif, grâce à sa proximité du campus universitaire et des commodités. Son coût annuel de taxe foncière s’élève à 1 126 € et les charges de copropriété sont de 1 001 € par an. La copropriété comprend 93 lots, avec des charges mensuelles de 83,41 €, et aucune procédure en cours. Ce bien est non soumis au DPE mais bénéficie d’un classement énergétique A. Investissez dans cette propriété sécurisée et bien située pour un rendement potentiel élevé.

- Ce studio d'environ 29 m², situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché.
- Il dispose d’une mezzanine parfaitement optimisée pour séparer le coin nuit de la pièce de vie, maximisant ainsi l’espace disponible.
- Entièrement climatisé et en bon état général, ce bien garantit un confort quotidien optimal.
- La place de parking privative en garage souterrain fermé ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.
- Son emplacement, à proximité immédiate de l’université et des commodités du Moufia, assure une forte demande locative tout au long de l’année, avec des charges de copropriété annuelles de 1 001 € et une taxe foncière de 1 126 € par an.