Mur commercial occupé à Pau, centre historique, bail 2021 avec reprise en 2024

Idéalement placé sur un axe passant au cœur du quartier historique, cet espace commercial en rez-de-chaussée d’un petit immeuble entièrement rénové est déjà occupé par un locataire. Il dispose d’un bail 3/6/9 signé le 1er juillet 2021, avec une reprise prévue en 2024. La boutique est spécialisée dans l’épicerie fine et la petite restauration, mais peut accueillir diverses activités. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 880 €, avec des charges de 60 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 490 €. La copropriété se compose de 10 lots, une procédure est en cours.

- L'emplacement est idéal, en plein cœur du quartier historique avec un axe passant, ce qui garantit une excellente visibilité pour votre activité.
- Le local est en rez-de-chaussée dans un petit immeuble entièrement rénové, ce qui valorise l'aspect moderne et attractif de la commercialisation.
- La location actuelle est avantageuse : 880 € par mois hors charges, avec des charges de seulement 60 €, permettant une gestion financière simplifiée.
- La taxe foncière s'élève à 1 490 €, ce qui est à prendre en compte dans votre budget global.
- La copropriété comprend 10 lots, avec une procédure en cours, ce qui pourrait influencer la gestion future ou la valeur du bien.