Fonds de commerce boulangerie pâtisserie et snacking à vendre à Bréal-sous-Montfort

Opportunité idéale pour une première affaire : fonds de commerce comprenant une boulangerie, pâtisserie et snacking. Situé dans un emplacement privilégié d’une ville dynamique du département d’Ille-et-Vilaine, ce local spacieux de 80 m² (dont 20 m² d’espace de vente) est conforme aux normes ERP et PMR. L’établissement est bien établi, avec un chiffre d’affaires stable et une clientèle fidélisée depuis 10 ans, offrant de belles perspectives de développement. Le prix de vente TTC s’élève à 80 800 €, comprenant un loyer mensuel de 1 100 € et des charges annuelles de 350 €. À cela s’ajoute un logement de fonction d’environ 130 m² situé au-dessus du commerce, idéal pour un mode de vie pratique. La localisation à 20 minutes de Rennes, dans une ville de près de 6 500 habitants, garantit un cadre de vie agréable et dynamique. Les horaires d’exploitation flexibles permettent une bonne conciliation vie professionnelle et vie personnelle. Le fonds de commerce est vendu avec deux places de parking, et la mise à disposition des stocks se fait à la cession. La transaction nécessite un apport d’au moins 30 000 €. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette affaire prometteuse, accompagnée par un professionnel garantissant la sécurité de votre projet.

- Vous avez ici un fonds de commerce bien établi dans une ville dynamique de 6 500 habitants, à seulement 20 minutes de Rennes, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée depuis 10 ans.
- Le prix de revient est de 80 800 € TTC, comprenant une activité de boulangerie, pâtisserie, traiteur et snacking, avec un loyer mensuel de 1 100 € et des charges annuelles de 350 €.
- Le local de 80 m², dont 20 m² d’espace de vente, est conforme aux normes ERP et PMR, idéal pour une exploitation commerciale efficace.
- En plus du commerce, vous bénéficiez d’un logement de fonction d'environ 130 m² situé juste au-dessus, parfait pour vivre sur place tout en gérant votre activité.
- Cette opportunité nécessite un apport minimum de 30 000 €, et la vente inclut deux places de parking, avec stocks valorisés au jour de la cession.