Fonds de commerce à vendre à Lagarde-d’Apt, opportunité dans village touristique du Vaucluse

Opportunité rare à saisir ! Suite à un départ à la retraite, ce fonds de commerce comprenant un bar, PMU et FDJ est idéalement situé au cœur d’un village touristique incontournable du Vaucluse. L’établissement bénéficie d’une localisation stratégique, d’une excellente visibilité ainsi que d’un grand parking à proximité, garantissant une fréquentation régulière tant locale que touristique. Exploité depuis de nombreuses années, cette affaire saine dispose d’une clientèle fidèle, offrant une belle base pour un repreneur souhaitant revitaliser le lieu par la modernisation de l’offre, de l’ambiance et de la convivialité. Des aménagements pour une restauration légère (snacking, petite brasserie, tapas, planches apéritives…) permettraient d’accroître significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité. Les chiffres clés incluent un chiffre d’affaires de 155 000 €, un EBE de 62 000 € (non retraité) et un loyer mensuel de 1 200 € HT avec un bail commercial neuf. Les points forts incluent un emplacement très recherché dans un village touristique à fort passage, une activité déjà en place avec bar, PMU et FDJ, une clientèle fidèle, un faible loyer en regard de l’emplacement, ainsi qu’un potentiel de développement important grâce à la modernisation et à l’agrément de l’offre. Convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant exploiter et valoriser une affaire offrant de belles perspectives de croissance. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.

- Vous avez là un fonds de commerce avec un chiffre d'affaires de 155 000 € et un EBE de 62 000 €, ce qui montre une rentabilité solide et une gestion saine, essentielle pour assurer une reprise sereine.
- La localisation est un atout majeur : situé au cœur d'un village touristique du Vaucluse, avec une excellente visibilité et un grand parking à proximité, garantissant une fréquentation régulière.
- La stabilité de la clientèle est assurée : une clientèle fidèle locale, complétée par une clientèle touristique importante, ce qui limite les risques liés à un quelconque déclin de fréquentation.
- Le bail commercial neuf et le loyer mensuel de 1 200 € HT offrent une structure favorable pour investir, avec un faible coût d'exploitation par rapport à l’emplacement de qualité.
- Enfin, vous avez un potentiel de développement évident : modernisation de l’établissement, ajout d’une offre de restauration légère pour augmenter le chiffre d'affaires, et ainsi renforcer la rentabilité.