Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement à vendre
Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement à vendre
Description
Maelwenn Gueguen, conseiller chez ALC Immobilier à Alençon, vous propose à la vente ce fonds de commerce situé en plein centre-ville d’Alençon, comprenant un bar, une salle de réception de 70 couverts, une cuisine, une cave, ainsi que deux terrasses de 24m² et 30m². Il dispose également d’un appartement avec salon, salle à manger, chambre, salle de bains et WC. Le loyer mensuel s’élève à 823€, avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage. Référence : 1472. Pour organiser une visite, veuillez contacter Maelwenn Gueguen par téléphone ou par email. Ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour entrepreneur souhaitant s’installer en centre-ville d’Alençon. La transaction concerne un fonds de commerce de 71 m². Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un fonds de commerce situé en plein centre-ville d'Alençon, avec une surface de 71 m², comprenant un bar, une salle de réception de 70 couverts, une cuisine, une cave, ainsi que deux terrasses totalisant 54 m² (24 m² et 30 m²).
- La rentabilité potentielle est renforcée par un loyer mensuel de 823€, associé à un chauffage au gaz de ville, un double vitrage pour une isolation optimale.
- La propriété inclut également un appartement avec salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC, vous permettant d’avoir un pied-à-terre ou un revenu complémentaire.
- Le prix de vente est fixé à 84 990 €, avec une valeur nette de 80 000 € pour le vendeur, ce qui constitue une excellente opportunité dans un secteur dynamique.
- La qualité du bien et son emplacement en centre-ville en font une acquisition fiable pour un professionnel souhaitant s’installer ou étendre son activité dans une zone très accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69453
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
