Fonds de commerce bar-restaurant avec licence IV au cœur de Troyes – Opportunité à saisir
Fonds de commerce bar-restaurant avec licence IV au cœur de Troyes – Opportunité à saisir
Description
Opportunité rare en plein cœur de Troyes, sur la rue la plus commerçante de la ville ! Fonds de commerce de bar-restaurant avec licence IV, prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Situé en hyper-centre, dans une zone à fort passage, l’établissement profite d’une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique entre commerces, flux touristiques et animations nocturnes. La configuration des lieux comprend au rez-de-chaussée une salle principale avec bar entièrement équipé et une petite cuisine fonctionnelle avec extraction. La magnifique cave voûtée authentique a été aménagée en une belle salle de restaurant. L’établissement est traversant et dispose de deux terrasses pouvant accueillir environ 30 couverts en tout. Idéal pour un concept de bar à vin, bar à cocktails, petite restauration ou restauration rapide de qualité. Le loyer mensuel s’élève à 1600 € charges et taxe foncière comprises. La consommation énergétique principale et finale n’ont pas été communiquées. Rédigée par Benjamin Gauthier, agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518 346 499, cette annonce présente une belle opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement privilégié à Troyes.
En résumé
- La surface totale de l’établissement est de 85 m², offrant un espace confortable pour votre activité.
- La location mensuelle s’élève à seulement 1600 €, charges et taxe foncière comprises, ce qui constitue une excellente opportunité pour un commerce en hyper-centre.
- L'emplacement est stratégique, situé en hyper-centre de Troyes dans une zone très passante, à proximité immédiate de commerces, flux touristiques et vie nocturne, garantissant une visibilité optimale.
- Le fonds de commerce est prêt à exploiter immédiatement, sans travaux nécessaires, avec une license IV pour la vente d’alcool.
- La configuration des lieux comprend une salle principale avec bar entièrement équipé, une petite cuisine fonctionnelle, une cave voûtée aménagée en salle de restaurant et deux terrasses pouvant accueillir environ 30 couverts, un atout pour différents concepts de restauration ou bar à vin.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8959
- Prix: 133 900 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Centre ville de troyes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
