Bar restaurant à vendre Paris 5e – Opportunité dans le quartier Val de Grace

Paris 5e : Opportunité de cession de fonds de commerce pour un bar restaurant d’environ 100 m² situé dans le quartier Val de Grace, à proximité du jardin du Luxembourg. L’établissement en gestion en plain-pied comprend un grand comptoir équipé, une salle de 70 m², une cuisine non exploitée équipée d’une extraction de 250 mm et de gaz. Il propose également une terrasse pérenne pouvant accueillir 10 personnes, une vitrine de 6 mètres de long, ainsi qu’une cave saine de 15 m². Le bail neuf (3/6/9) a été signé en mars 2025, avec un loyer mensuel de 2030 € HTHC, charges comprises à 140 €/mois. La clientèle est mixte, composée d’étudiants, d’hôpitaux, de bureaux et de résidents. Idéal pour un bistrot avec formule du midi et bar à tapas le soir, cette affaire offre un fort potentiel de développement notamment en midi, étant actuellement ouverte uniquement le soir.

- Vous avez une surface totale d’environ 100 m², comprenant un grand comptoir équipé, une salle de 70 m², une cuisine équipée, une terrasse pérenne pour 10 personnes et une cave saine de 15 m².
- Le bail est neuf, signé en mars 2025, avec un loyer de 2030 € HT/HC par mois, charges de 140 € par mois, ce qui sécurise votre avenir commercial.
- La clientèle est mixte : universités, hôpitaux, bureaux et résidentiel, vous offrant une forte fréquentation variée.
- Le potentiel de développement est important : vous pouvez ouvrir à midi pour exploiter une formule du midi et renforcer ainsi votre chiffre d’affaires, d’autant qu’actuellement, l’établissement n’ouvre que le soir.
- La surface vitrée de 6 mètres et la terrasse permettent d’augmenter votre visibilité et votre espace d’accueil, ce qui est idéal pour attirer une clientèle diverse et fidélisée.