Fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU à Troyes – 68 m², proximité centre-ville

Ce fonds de commerce idéalement situé en centre-ville propose une activité de bar avec licence IV, tabac, FDJ et PMU. Le local commercial fait 68 m² et génère un chiffre d’affaires total de 81 000 € avec 31 000 € provenant du bar, 21 000 € du secteur bar à 20 %, et 11 000 € de bimbeloterie. Les principales commissions incluent 18 000 € pour le tabac, 15 000 € pour la FDJ et 1 000 € pour le PMU, totalisant 36 000 € de revenus complémentaires. Le bail commercial est à établir pour un contrat de 3-6-9 ans, avec un loyer mensuel de 500 € et une taxe foncière annuelle de 1 271 €. Une option d’acquisition des murs est également proposée à 99 000 € FAI. Le fonds de commerce est accessible du lundi au vendredi de 7h50 à 20h, fermé le dimanche toute la journée. Le prix du fonds seul s’élève à 140 000 € FAI.

- Le fonds de commerce couvre une surface de 68 m² et affiche un chiffre d'affaires annuel de 81 000 €, avec 31 000 € provenant du bar seul et 21 000 € du secteur bar à 20 %, ce qui témoigne d'une activité solide et variée.
- Les revenus complémentaires issus des commissions de tabac, FDJ et PMU s'élèvent à 36 000 €, apportant une rentabilité supplémentaire appréciable.
- Le loyer mensuel est fixé à seulement 500 €, et la taxe foncière annuelle à 1 271 €, ce qui optimise la rentabilité en limitant les charges fixes.
- La possibilité d'acquérir les murs pour 99 000 € FAI constitue une opportunité d'investissement supplémentaire et de sécurisation patrimoniale.
- Avec un prix du fonds seul à 140 000 €, vous bénéficiez d'une activité bien établie en centre-ville, facilitant une relance ou une continuation sans difficulté majeure.