Fonds de commerce Bar Tabac FDJ à vendre à Tonnerre – Opportunité idéale

À saisir, ce fonds de commerce comprenant un bar avec licence IV, un secteur tabac, et la Française des Jeux, situé en plein centre-ville de Tonnerre. Idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement. Le fond de commerce nécessite un rafraîchissement, mais est opérationnel, avec un logement situé au-dessus servant actuellement de réserve, offrant une possibilité d’achat. Le bail commercial de 3-6-9 a été renouvelé en 2022. La taxe foncière s’élève à 932€. Les chiffres d’affaires annuels incluent 127 000€ avec 10% de marge sur le bar (35 400€), 20% de marge (21 500€), 8 500€ de bimbeloterie, 14 400€ de commission FDJ, et 29 000€ de commissions tabac. Le prix de vente est de 79 000€ FAI.

- La valeur du fonds de commerce est de 79 000€ FAI, ce qui représente une belle opportunité dans le centre-ville de Tonnerre, surtout pour un couple souhaitant se lancer ou développer une activité commerciale.
- Le chiffre d’affaires total annuel atteint 127 000€, avec une marge de 10% sur le bar (35 400€), 20% sur une autre partie du bar (21 500€), en plus de 8 500€ de bimbeloterie et 14 400€ de commissions FDJ, ainsi que 29 000€ de commissions tabac, assurant une rentabilité intéressante.
- Le bail commercial de 3-6-9 a été renouvelé en 2022, garantissant une stabilité juridique pour l’exploitation de votre fonds, avec une taxe foncière annuelle de seulement 932€.
- Le fond de commerce est opérationnel immédiatement, même s'il nécessite un rafraîchissement, ce qui vous donne l’avantage de commencer à travailler sans délai, tout en ayant la possibilité d’investir dans des améliorations si vous le souhaitez.
- En plus, le logement situé au-dessus, servant actuellement de réserve, offre une possibilité d'achat supplémentaire ou de développement résidentiel, ce qui peut maximiser votre investissement à long terme.