Appartement T2 à vendre à Lormont avec vue dégagée et parking privé
Description
Situé dans une résidence de 2016 parfaitement entretenue, cet appartement T2 loué est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à partir de 2028. Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée orientée Sud-Est, d’un balcon, d’un séjour cuisine de 21 m², d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une place de parking privée et sécurisée. L’appartement est à seulement cinq minutes des tramways A et E (arrêt Buttinière), ainsi que des commerces, écoles, Polyclinique Rive Droite et autres commodités. Son statut de loué avec possibilité de congé pour vente en fait un achat idéal pour un investissement locatif de qualité ou une résidence principale dès 2028. DPE Classe A, Classe C, avec des coûts énergétiques estimés entre 680 € et 980 € annuels. La copropriété comprend 85 lots, aucune procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 141 500 €, avec des honoraires inclus de 5.3%. Le bien est conforme aux réglementations en vigueur et les risques y afférents sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée exposée Sud-Est et d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il est vendu loué avec un bail échéant en novembre 2028, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec un rendement déjà en place.
- La résidence construite en 2016 est en parfait état, bien entretenue, avec une place de parking privée et sécurisée, facile d’accès et idéale pour votre véhicule.
- Avec une surface intérieure de 42 m², l’appartement comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d’eau avec WC, tout confort pour une vie pratique.
- Son classement énergétique Classe A et Classe C, avec des coûts énergétiques estimés entre 680 et 980 € par an, vous garantit une gestion maîtrisée de vos charges
- un vrai plus pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515345
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 47 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 47
- A+
-
47 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
