Fonds de commerce Bar-Tabac à vendre à Rouen, emplacement stratégique

Fonds de commerce comprenant un bar-tabac avec FDJ et PMU, idéalement situé en périphérie de Rouen (76) sur un axe très fréquenté. La clientèle est fidèle, avec un passage régulier. Possibilité d’accroître le chiffre d’affaires grâce à la petite restauration, actuellement non exploitée. Le chiffre d’affaires reste stable, avec une fermeture deux jours par semaine et six semaines de congés par an. Le bien comprend également un appartement T3 avec cour extérieure, nécessitant quelques travaux de rénovation. La surface totale est de 244 m². Prix de vente : 102 960 €, dont 12 960 € d’honoraires TTC (14,40%), à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La surface totale du bien est de 244 m², avec un fonds de commerce d’un bar-tabac-fdj-PMU idéalement situé en périphérie de Rouen, sur un axe fréquenté, ce qui garantit une clientèle fidèle et régulière.
- Le prix de vente s’élève à 102 960 €, avec seulement 12 960 € d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité très compétitive dans cette zone.
- La stabilité du chiffre d’affaires, avec une fermeture deux jours par semaine et six semaines de congés annuels, assure une gestion relativement simple tout en offrant des possibilités d’augmentations avec la petite restauration, qui n’a pas encore été exploitée.
- En plus de l’activité commerciale, vous disposez d’un appartement T3 avec cour extérieure, une valeur ajoutée pour un investissement ou une rentabilité complémentaire, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
- La localisation stratégique sur un axe très fréquenté, combinée à une clientèle fidèle, offre un potentiel de croissance solide, tout en bénéficiant d’un certificat énergétique de classe A, pour une gestion efficace et durable.