À vendre fonds de commerce : boulangerie-pâtisserie avec salon de thé à Monteux
À vendre fonds de commerce : boulangerie-pâtisserie avec salon de thé à Monteux
Description
Découvrez cette boulangerie-pâtisserie de 270 m² avec un espace salon de thé, une vitrine attrayante et un espace de vente invitant. Elle dispose d’un grand laboratoire, d’un bureau, ainsi que de différentes chambres froides pour la conservation. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative et d’un grand parking. Idéalement située à proximité d’autres commerces et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un fonds de commerce dynamique. Diagnostics énergétiques : classe G pour la consommation d’énergie et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 190 000 € TTC, honoraires inclus, charges vendeur. La taxe foncière s’élève à 2 600 €. La transaction est assurée par Salvador CORTS de La Borie Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La surface totale de 270,84 m² offre un espace de vente spacieux avec un laboratoire, un bureau et plusieurs chambres froides pour une gestion efficace de votre activité.
- La vitrine attrayante et la terrasse privative à l’extérieur renforcent l’attractivité pour votre clientèle, tout en assurant une visibilité optimale et un espace détente.
- La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche des autres commerces et du centre-ville, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.
- Le prix de 190 000 € TTC, honoraires inclus, représente une opportunité intéressante pour acquérir un fonds de commerce doté d’un bon potentiel de développement.
- Avec un DPE classé G et un GES classé D, il est conseillé de prévoir une vérification des éventuelles améliorations énergétiques, mais cela ne nuit pas à la qualité globale de l’affaire.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535770
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 270.84 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 962 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2019
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 962
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
962 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
