Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec salle et terrasses à vendre
Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec salle et terrasses à vendre
Description
Maelwenn Gueguen de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous présente à la vente ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville d’Alençon. Ce fonds comprend un bar avec salle de réception pouvant accueillir 70 couverts, une cuisine équipée, une cave, ainsi que deux terrasses aménagées de 24 m² et 30 m². Il dispose également d’un appartement comprenant un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains et des WC. Le loyer mensuel s’élève à 823 €, avec un chauffage au gaz de ville, et des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité commerciale dans une zone dynamique, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix. Pour toute visite, contactez Maelwenn Gueguen. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce fonds de commerce est parfaitement situé en plein centre-ville d'Alençon, ce qui garantit une visibilité et un flux constant de clientèle.
- Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 70 personnes, une cuisine équipée, une cave, ainsi que deux terrasses de 24 m² et 30 m², idéales pour développer une activité accueillante et conviviale.
- La propriété inclut également un appartement avec un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains et des WC, permettant d'en faire une résidence ou un logement pour un éventuel personnel.
- Le loyer mensuel est fixé à 823 €, avec un système de chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, offrant confort et économie d'énergie.
- Avec un prix de vente à 84 990 EUR, dont une valeur nette estimée à 80 000 EUR, cette opportunité représente une excellente occasion d'investir dans un fonds de commerce clé en main dans une zone très dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69453
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
