Fonds de commerce bar et restaurant à vendre à Varennes-sur-Morge, Licence IV, terrasse, 60 couverts
Fonds de commerce bar et restaurant à vendre à Varennes-sur-Morge, Licence IV, terrasse, 60 couverts
Description
L’agence Falchetto Immobilier vous propose un fonds de commerce situé au cœur du village de Varennes-sur-Morge, à seulement 10 minutes de Riom. Cet établissement comprend deux salles de réception en rez-de-chaussée pouvant accueillir au total 60 personnes par service, ainsi qu’un espace bar, tabac et FDJ pouvant accueillir 10 clients supplémentaires. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un espace de stockage avec chambre froide datant de 2021 ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. À l’avant, une terrasse offrant la possibilité de servir 30 à 40 couverts supplémentaires lors des beaux jours. Le fonds dispose d’une licence IV. Les horaires d’ouverture actuels sont du lundi au vendredi de 7h30 à 16h00, avec une ouverture de 17h00 à 19h00 les mardi, jeudi et vendredi, ainsi que le samedi de 9h30 à 16h00. La fermeture hebdomadaire est le dimanche. Le loyer mensuel s’élève à 1225 euros. Bilans financiers disponibles sur demande. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) et Laury AMADIEU (EI), immatriculées au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 894190222 et 531872174 respectivement.
En résumé
- La propriété se situe en plein centre du village de Varennes-sur-Morge, à seulement 10 minutes de Riom, ce qui offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique.
- Il s'agit d'un fonds de commerce avec une capacité totale de 70 couverts : 60 en deux salles principales et 10 à l'espace bar/tabac/FDJ, plus une terrasse pouvant accueillir 30 à 40 personnes lors des beaux jours.
- L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage, d'une chambre froide de 2021 et d'une cave, garantissant un fonctionnement efficace et moderne.
- Le loyer mensuel est de 1225 euros, un montant intéressant pour une activité dans cette zone, avec une capacité à générer un chiffre d'affaires conséquent.
- La licence IV en place vous permet d'exploiter pleinement la restauration et la brasserie avec boissons alcoolisées, ce qui maximise le potentiel de votre établissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6057
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varennes sur morge
- Code Postal 63720
- Quartier/Secteur Secteur arrière-pays
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
