Fonds de commerce avec logement à Croix – Opportunité d’achat rare
Description
Emplacement privilégié en centre-ville animé, ce fonds de commerce, situé dans une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de croissance. Il dispose d’une surface commerciale de 52 m², idéal pour un prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un aménagement fonctionnel, un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires. Possibilité de résider sur place avec un appartement de fonction T3 loué 300 €/mois. Le prix de vente est de 86 400 € avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC. Ce bien rare dans le secteur constitue une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou pour un investisseur recherchant un local à fort potentiel.
En résumé
- Ce fonds de commerce de 52 m² se trouve dans une rue commerçante très fréquentée, offrant une visibilité optimale dans un centre-ville dynamique.
- La surface commerciale est adaptée pour une activité de prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un aménagement lumineux, une réserve et des sanitaires, facilitant votre installation.
- Vous avez la possibilité de résider sur place grâce à un appartement T3 de 55 m² loué 300 € par mois, ce qui réduit considérablement vos coûts d’exploitation.
- Le prix de vente s’élève à 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC, ce qui peut faire de cet emplacement un excellent investissement ou une implantation commerciale efficace.
- C’est une opportunité rare dans le secteur, idéale si vous souhaitez démarrer rapidement ou sécuriser un local avec un fort potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 576 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 360 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 576
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
576 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour saint jean d'angely, 17350, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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- Apport Personnel
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