Fonds de commerce à vendre à Strasbourg Neudorf – 34 m² spécialisé en activités commerciales

Découvrez ce fonds de commerce de 34 m², idéalement situé rue de Bâle au cœur du quartier dynamique du Neudorf à Strasbourg. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès privé et exclusif sans passer par les communs de la copropriété. Il se compose d’une pièce principale de 28 m², modulable selon vos besoins, d’un coin rangement de 2 m² et d’un WC avec buanderie et lave-linge d’environ 3 m². La vitrine de 5,25 mètres linéaires offre une excellente visibilité. Le loyer attractif de 550 € hors charges par mois, le chauffage électrique individuel, l’attestation d’accessibilité aux normes PMR, la mise en fibre optique, et la possibilité d’exercer divers commerces autres que la restauration, en font une opportunité à ne pas manquer. Derniers travaux effectués : remise aux normes électriques (2025), canalisation refaite à neuf (2024), et rénovation complète du local (2022). Profitez également d’une visite virtuelle immersive grâce à une visite 3D disponible en ligne. Contactez Xavier FREISS, expert en immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 20 000 € net vendeur, avec 1 999 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Le local fait 34 m² avec une pièce principale de 28 m² modulable, idéal pour adapter l’espace selon votre activité.
- Le loyer est très attractif à seulement 550 € hors charges par mois, ce qui optimise votre rentabilité.
- La vitrine de 5,25 mètres linéaires offre une excellente visibilité pour attirer la clientèle.
- La mise aux normes électrique est prévue pour 2025, et le local a été entièrement rénové en 2022, vous garantissant un espace moderne et sécurisé.
- Situé en rez-de-chaussée avec un accès privatif, sans passer par les communs, dans un quartier dynamique du Neudorf, à Strasbourg.