Appartement lumineux avec terrasse à Kembs – 2 chambres, garage et emplacement extérieur

Dans la charmante commune de KEMBS, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, découvrez cet appartement lumineux au dernier étage d’une petite copropriété datant de 2013, situé au cœur d’un quartier résidentiel. Le bien se compose de 3 pièces principales spacieuses, dont un séjour de près de 30 m² orienté plein sud, offrant une lumière naturelle abondante grâce à une belle exposition. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée donne accès à une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil. L’appartement comprend deux chambres, dont une pourvue d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau aménagée avec douche et meuble vasque. Un WC avec lave-main complète ce niveau. L’espace de stationnement est assuré par un garage fermé et une place de parking extérieure permettant d’accueillir un second véhicule ou des invités. Située à proximité des écoles maternelles, primaires, d’un établissement alternatif et d’un périscolaire, la commune offre de nombreuses commodités. Elle bénéficie également d’un accès facilité aux axes autoroutiers et aux frontières suisses et allemandes. Un bien idéal pour allier confort, espace et modernité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite ou renseignement, contactez M. Christopher KROENER, agent commercial, enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110.

- Vous avez ici un fonds de commerce de 101 m², idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique du 18ème arrondissement de Paris, entre plusieurs stations de métro : Jules Joffrin, Lamarck-Caulaincourt et Guy Moquêt.
- En plus du fonds, vous bénéficiez d’un studio de 15 m², ce qui peut représenter une valeur ajoutée ou une source de revenus complémentaires.
- Le loyer mensuel est fixé à 1 100 euros, ce qui reste compétitif pour une superficie aussi importante dans ce secteur.
- Le prix de vente s’élève à 270 000 euros, avec une possibilité de négociation, le prix net vendeur étant de 260 000 euros.
- Cet investissement vous offre une localisation privilégiée, à proximité de plusieurs arrêts de bus et stations de métro, facilitant la mobilité et la visibilité pour votre commerce.