Fonds de commerce à Lamalou-les-Bains : papeterie, presse, FDJ, cession idéale

Lamalou-les-Bains (34) est une station thermale réputée, idéale pour l’exploitation d’un fonds de commerce comprenant une papeterie, une presse, une agence FDJ et une boutique de carterie. Située au cœur de la zone de chalandise, cette affaire bénéficie d’une forte fréquentation annuelle de plus de 60 000 passages clients, garantissant une clientèle fidèle et touristique. La surface de vente de 70 m² comporte des réserves et une devanture de 35 m², dont une vitrine centrale de 3,40 m x 2,70 m, actuellement sous-exploitée mais pouvant être transformée en entrée principale moderne avec l’accord du propriétaire. Le chiffre d’affaires connaît une croissance constante : 2023 à 203 222 € et prévu à 239 358 € pour 2024, avec notamment 43 958 € provenant des commissions Presse et FDJ. Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 984 €. Les atouts majeurs incluent un commerce historique exploité depuis l’après-guerre, une clientèle locale fidèle, une position privilégiée sur la commune, une activité diversifiée et un potentiel de développement important. Possibilité de créer une nouvelle entrée centrale pour améliorer la visibilité, d’optimiser l’espace extérieur pour attirer plus de clients, et de diversifier l’offre avec des souvenirs, boissons, cadeaux ou produits complémentaires. La valorisation de la papeterie et de la carterie, avec une forte marge, permet une exploitation dynamique, surtout avec une équipe renforcée. Ce commerce rentable, à fort potentiel et rare dans le secteur thermal, constitue une excellente opportunité d’investissement. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € (soit 5,95 % du prix net vendeur). Le BIM n’est pas concerné. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour plus d’informations.

- Le fonds de commerce est situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, une station thermale très fréquentée, avec plus de 60 000 passages clients par an, assurant une clientèle fidèle et touristique toute l’année.
- La surface totale de 70 m², avec une devanture de 35 m² et une vitrine centrale de 3,40 m x 2,70 m, offre un fort potentiel d'attractivité et d’aménagement, notamment pour moderniser l’entrée principale.
- Le chiffre d’affaires progresse : en 2023, il atteint 203 222 €, et il est prévu d’atteindre 239 358 € en 2024, avec 43 958 € de commissions provenant de la Presse et de FDJ.
- La rentabilité est confirmée par un loyer mensuel charges comprises de seulement 984 €, sur un commerce exploité depuis l’après-guerre, avec une clientèle locale fidèle et une forte fréquentation touristique.
- Vous avez la possibilité de développer le magasin davantage en créant une nouvelle entrée, en optimisant l’espace extérieur, ou en diversifiant avec des produits complémentaires comme souvenirs ou cadeaux, tout en valorisant une activité à forte marge comme la papeterie et la carterie.