Fonds de commerce à Lamalou-les-Bains : papeterie, presse, FDJ, carterie en vente

Lamalou-les-Bains, dans le département de l’Hérault (34), propose un fonds de commerce rentable et idéalement situé au cœur de la zone de chalandise locale, attirant plus de 60 000 passages par an. Ce commerce mixte inclut une papeterie, une presse, une agence FDJ et une carterie, dans un espace de 70 m² avec réserves et une façade de 35 m². La vitrine centrale de 3,40 m par 2,70 m est actuellement sous-exploitée, avec un potentiel pour la transformer en une entrée moderne et visible, accord obtenu avec le propriétaire. Le chiffre d’affaires est en croissance, atteignant 203 222 € en 2023 et prévu à 239 358 € en 2024, avec 43 958 € issus des commissions presse et FDJ. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 984 €. Ce commerce, exploité historiquement depuis l’après-guerre, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une forte fréquentation touristique. Son emplacement numéro 1 sur la commune, associé à une activité diversifiée, offre un grand potentiel de développement : création d’une nouvelle entrée centrale pour augmenter la visibilité, optimisation de l’espace extérieur, diversification avec souvenirs, boissons ou cadeaux, valorisation de la papeterie et la carterie à forte marge. La structure permet une exploitation dynamique renforcée par une équipe de deux personnes, ce qui assure la rentabilité d’un secteur rare dans cette région thermale. Le prix de vente est de 89 000 €, Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,95 % du prix net vendeur, soit 5 000 €. Ce fonds est non soumis au DPE. Aucune information sur le risque n’est indiquée. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus de détails.

- Vous avez là un fonds de commerce situé dans une station thermale très fréquentée de Lamalou-les-Bains, avec plus de 60 000 passages clients par an, ce qui garantit une forte visibilité et un flux constant de clients.
- Le chiffre d'affaires en progression, passant de 203 222 € en 2023 à une prévision de 239 358 € en 2024, témoigne du potentiel de croissance.
- La surface exploitable de 70 m², augmentée d'une façade de 35 m², offre une belle visibilité avec une vitrine centrale de 3,40 m x 2,70 m, qu'il est possible de moderniser pour renforcer l'attractivité.
- La clientèle fidèle locale et l’afflux touristique constant assurent une stabilité dans l’exploitation, avec une activité diversifiée incluant presse, FDJ, papeterie et carterie.
- Avec un prix de vente de 89 000 €, soit un coût raisonnable par rapport au potentiel, et une rentabilité déjà assurée, cette affaire représente une opportunité rare dans une région où la demande reste forte.