Fonds de commerce à vendre à Croix – Prêt-à-porter féminin avec logement de fonction
Fonds de commerce à vendre à Croix – Prêt-à-porter féminin avec logement de fonction
Description
Emplacement de prestige en plein centre-ville, dans une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Ce fonds de commerce de 52 m² est dédié à la vente de prêt-à-porter féminin et accessoires. Il dispose d’un espace de vente lumineux, d’une réserve et de sanitaires, avec un aménagement fonctionnel. Un espace habitable pouvant accueillir un logement de fonction T3 est proposé, avec un loyer mensuel de 300 €. Le prix de vente du fonds est de 86 400 €, et le loyer mensuel de 1 508 € TTC. Ce bien rare constitue une opportunité pour un commerçant désireux de s’implanter rapidement ou pour un investisseur à la recherche d’un local avec un fort potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet emplacement est idéalement situé en plein centre-ville de Croix, dans une rue commerçante très fréquentée, ce qui garantit une forte visibilité et une clientèle potentielle importante.
- Le fonds de commerce, d'une superficie de 52 m², est dédié à la vente de prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires, parfaitement aménagé pour une activité efficace.
- Vous disposez aussi d’un logement de fonction T3, d'une superficie de 55 m², avec un loyer mensuel modéré de seulement 300 €, ce qui peut réduire considérablement vos coûts de logement pour l’exploitation du commerce.
- Le prix de vente est fixé à 86 400 €, avec un loyer commercial mensuel de 1 508 € TTC, ce qui constitue une opportunité attractive dans un secteur tendance pour un commerçant ou un investisseur en quête de potentiel.
- C'est une offre rare sur le marché, idéale pour une implantation rapide ou pour réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation et de croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
