Fonds de commerce bar restaurant avec logement à Beaumont-du-Périgord

Situé en plein cœur de la bastide de Beaumont-du-Périgord, ce fonds de commerce de bar restaurant entièrement rénové en janvier 2025 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur très fréquenté et touristique. L’établissement développe une surface professionnelle de 77 m², comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes ainsi qu’un dégagement permettant le stockage et les réserves. À l’étage, un logement d’environ 75 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, assurant un confort optimal pour l’exploitant ou la famille. La capacité d’accueil est de 40 couverts en intérieur et 50 places en terrasse extérieure. Le loyer s’élève à 1 650 € TTC par mois, avec un bail commercial 3/6/9 ans. Equipé de double vitrage, l’établissement dispose d’un assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main, idéale pour une activité immédiate, adaptée à un couple ou des professionnels cherchant un environnement touristique, dynamique et recherché. Prix hors honoraires : 188 000 €, honoraires inclus de 5.85% à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Détails administratifs : agent commercial en entrepreneuriat individuel à responsabilité limitée, RSAC 381 060 060 à Bergerac.

- Vous avez une surface commerciale de 77 m² avec un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, et une pièce pour la plonge, prête à l’emploi sans travaux à prévoir.
- Un logement attenant d’environ 75 m², comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, pour vous ou un personnel de soutien.
- La capacité d’accueil est de 40 couverts à l’intérieur et environ 50 places en terrasse, idéal pour capter le passage touristique important dans cette zone.
- Le loyer mensuel est de 1 650 € TTC avec un bail commercial 3/6/9, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre avenir professionnel.
- La vente est proposée à 188 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,85 % à la charge de l’acquéreur, une opportunité claire de reprendre une affaire clé en main dans un secteur très fréquenté.