Charmant appartement mitoyen à Clermont-Ferrand — secteur Place des Bughes

Cet appartement de type maison mitoyenne de 47 m² situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur de la Place des Bughes, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter du calme. À l’étage, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage électrique individuel assure confort et simplicité d’utilisation. L’emplacement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des centres urbains grâce à un accès rapide au centre-ville et aux zones extérieures. La résidence dispose de nombreux stationnements alentours. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou en location avec un revenu annuel de 6 300 € hors charges, et il est possible d’acquérir une place de parking privative en supplément. Les risques relatifs à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1160 € et 1620 € pour un usage standard. La transaction est proposée sous la responsabilité du vendeur, avec un agent spécialisé en immobilier local.

- Vous avez une surface de 47 m², idéale pour un premier achat ou un investissement, située dans un secteur calme tout en étant proche du centre-ville grâce à un accès rapide.
- La configuration pratique comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de 15 m², et une chambre de 12 m² avec placard, répondant aux besoins d'espace et de confort.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple et individuelle de votre consommation, tout en maintenant un bon niveau d'efficacité énergétique classée E.
- Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec un locataire en place, générant un revenu locatif annuel de 6 300 € hors charges, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- La possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément ajoute un confort supplémentaire à cette proposition, tout en bénéficiant d’un environnement avec de nombreux stationnements autour de la résidence.