Fonds de commerce restauration à Lyon 3ème – Emplacement stratégique et prêt à l’emploi

À vendre : Fonds de commerce de restauration situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Quais du Rhône et d’un axe de tramway très fréquenté. Ce local lumineux de plain-pied offre environ 98 m² d’espace commercial avec une capacité d’accueil de 50 places assises grâce à un agencement optimisé. La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes d’extraction professionnelles, facilitant une activité prête à démarrer. Une grande cave saine de 50 m² sert de stockage pratique. Le prix de vente net vendeur est de 200 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur s’élevant à 18 000 € HT (soit 19 600 € TTC). Le loyer mensuel s’élève à 1 300 € HT, avec des charges and fonciers de 165 € HT, incluant l’eau froide. Le bail commercial 3/6/9 permet une ouverture principalement en midi et en soirée. Cet emplacement stratégique combine un flux élevé de bureaux, résidents et touristes grâce à une proximité immédiate des Quais du Rhône, offrant un outil professionnel complet et prêt à l’emploi sans travaux majeurs à prévoir. Dossier complet sur demande, cette opportunité rare sur le marché lyonnais ne doit pas être manquée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- La surface commerciale de 98 m² en plain-pied offre un espace pensé pour une activité de restauration avec une capacité de 50 places assises, optimisant le flux client.
- Le local bénéficie d'une visibilité maximale sur une rue principale passante, avec un flux constant de piétons et de véhicules grâce à la proximité immédiate du tramway.
- Le prix net vendeur de 200 000 € s’accompagne d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de seulement 1 300 € HT, et des charges de 165 € HT, eau froide incluse, ce qui garantit une gestion facile et économique.
- La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes d’extraction professionnelles, et la grande cave saine de 50 m² facilite le stockage, vous permettant un démarrage immédiat.
- La localisation stratégique, combinant flux de bureaux, résidents et touristes, vous assure une clientèle potentielle importante et un outil de travail prêt à exploiter sans travaux majeurs.