Fonds de commerce restauration à Paris 13 avec extraction et belle surface

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce fond de commerce de restauration est idéalement placé dans le quartier Olympiades, connu pour ses nombreuses entreprises, ses transports en commun et sa clientèle fidèle. Avec une surface totale de 82 m², il comprend une salle de restaurant de 33,6 m² en rez-de-chaussée et une autre de 28,5 m² en mezzanine, pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts. La cuisine de plain-pied dispose d’un espace de stockage de 20 m² et est équipée du gaz. Une extraction de 400 mm facilite toutes vos créations culinaires. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en juillet 2025, avec un loyer mensuel hors charges de 3083 € et 275 € de charges. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 113 178 € HT, contre 90 260 € HT en 2023. Aucun salarié à reprendre. Prix net vendeur : 130 000 €. Selon l’avis de notre consultant, ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement, notamment en modernisant le lieu. Son prix accessible constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant investir dans une localisation dynamique avec extraction.

- Ce fonds de commerce possède une surface totale de 82 m², avec une salle en rez-de-chaussée de 33,6 m² et une mezzanine de 28,5 m², pouvant accueillir jusqu'à 70 clients, idéale pour développer votre activité.
- La cuisine est en plain-pied avec un espace de stockage de 20 m², équipée du gaz, et dispose d'une extraction de 400 mm, répondant à toutes vos exigences culinaires.
- Le bail, renouvelé en juillet 2025, offre une sécurité pour plusieurs années, avec un loyer mensuel hors charges de 3083 € et 275 € de charges, ce qui reste très accessible pour une rentabilité optimale.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 113 178 € HT, en progression par rapport à 90 260 € HT en 2023, ce qui indique un bon potentiel de croissance avec un nouvel aménagement ou une modernisation.
- Le prix net vendeur est de 130 000 €, une opportunité très attractive pour investir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement, surtout avec un prix très accessible pour un restaurant avec extraction.