Appartement T3 lumineux de 62 m² rénové à Maxéville avec garage et cave
Appartement T3 lumineux de 62 m² rénové à Maxéville avec garage et cave
Description
Situé à Maxéville, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, parc et accès autoroutiers, cet appartement T3 lumineux de 62 m² a été entièrement rénové en 2025 avec un goût moderne. Installé au 2ème étage d’une petite copropriété peu coûteuse avec faible charge, il comprend une grande entrée de 5,4 m² avec placards, un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec cuisine équipée Ixina, deux chambres dont une salle de dressing, une salle de bain carrelée avec douche à l’italienne, et des WC séparés. L’appartement dispose également d’un grand garage fermé, de deux places de stationnement privatives, ainsi qu’une cave de rangement. Les améliorations techniques incluent fenêtres double vitrage, isolation des murs avec 10 cm de laine de verre, VMC récente, chaudière gaz à condensation, ainsi qu’une électrique refaite en 2025. La classe énergétique est C, avec des charges mensuelles de 65 euros en moyenne. Une opportunité idéale pour acheter en toute tranquillité, sans travaux à prévoir. L’agence Parade & Fils Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 62 m², entièrement rénové en 2025, avec une cuisine équipée Ixina et deux belles chambres, dont une fait office de dressing.
- Situé au 2ème étage d'une copropriété en bon état avec seulement 7 lots, et des charges faibles à environ 65 euros par mois, ce qui optimise vos coûts d'entretien.
- Son environnement est idéal : à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports, parc, accès autoroutier), à seulement 6 minutes de Nancy.
- Vous bénéficiez d’un grand garage fermé, de deux places de stationnement privatives, et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le prix est attractif à 159 000 euros pour une résidence clé en main, avec une bonne performance énergétique classée C (énergie et climat) et une estimation annuelle de coûts d’énergie entre 660 et 950 euros.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336064
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 760 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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