Fonds de commerce de tabac à Bordeaux Victor Hugo – 40m²

Situé dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, ce fonds de commerce de vente de tabac d’une superficie d’environ 40 m² comprend une boutique de 20 m² et une réserve séparée avec WC. Le local, bénéficiant d’un bon emplacement, nécessitera un rafraîchissement et dispose d’un rideau métallique. Le bail commercial, en cours jusqu’en février 2031, autorise les activités de tabac, française des jeux et bimbeloterie, avec un loyer mensuel d’environ 795 € hors taxes, non assujetti à la TVA. Pour toute demande d’information ou visite, merci de prendre contact.

- Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, ce qui est idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
- La surface totale d’environ 40 m² comprend une boutique de 20 m² et une réserve séparée avec WC, offrant une organisation efficace pour votre activité.
- Le local dispose d’un bon emplacement avec un rideau métallique, garantissant sécurité et visibilité pour votre commerce.
- Le bail courrant jusqu’en février 2031 vous offre une stabilité à long terme, avec un loyer mensuel révisé d’environ 795 € hors taxes, sans TVA, ce qui facilite votre gestion financière.
- La superficie de 40 m² pour un prix de 24 000 € représente une opportunité d’investissement dans un secteur prisé, et la possibilité d'exercer des activités de tabac, Française des jeux et bimbeloterie vous donne une grande flexibilité commerciale.