Fonds de commerce à vendre au cœur de Carcassonne – Emplacement premium
Fonds de commerce à vendre au cœur de Carcassonne – Emplacement premium
Description
Opportunité unique d’acquérir un fonds de commerce situé au cœur du centre-ville de Carcassonne, dans le secteur touristique le plus prisé. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine dans une rue passante très fréquentée, à proximité immédiate des parkings et des transports en commun. La cave à vin, reconnue comme une référence locale, profite d’un emplacement stratégique à deux pas de la majestueuse Cité Médiévale, classée patrimoine mondial de l’UNESCO. D’une superficie de 150 m² avec un système de climatisation individuel, cette affaire combine emplacement de premier ordre et potentiels importants dans une zone à haute fréquentation touristique.
En résumé
- Vous investissez dans un fonds de commerce situé en plein cœur de Carcassonne, dans le secteur le plus touristique, à deux pas de la Cité Médiévale, classée patrimoine mondial de l'UNESCO.
- La superficie du local est de 150 m², avec une grande vitrine qui garantit une visibilité exceptionnelle dans une rue passante très fréquentée.
- Le prix de vente s’élève à 106 000 EUR, avec un prix net vendeur de 98 580 EUR, offrant une opportunité très attrayante sur ce secteur prisé.
- Le local dispose d’un système de climatisation individuel, parfait pour garantir le confort et la qualité du service à votre clientèle.
- Son emplacement stratégique, dans une zone touristique à forte fréquentation, augmente considérablement votre potentiel de chiffre d'affaires et de développement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26298
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 330 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 580 €
- Honoraires TTC: 7 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
