Vente murs commerciaux avec terrasse en centre-ville de Lubersac, idéal pour pub ou restaurant

Exploitation commerciale entièrement opérationnelle, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une grande terrasse pouvant accueillir 40 convives, ainsi qu’une petite terrasse à l’arrière. Située en plein centre du village, cette affaire adopte un concept de pub attractif. La zone bénéficie d’un important bassin d’emploi avec plusieurs usines, entreprises du bâtiment, de nombreuses associations et clubs sportifs, ainsi que des projets communaux. La proximité immédiate de villages touristiques et classés parmi les plus beaux villages de France renforce son potentiel. Le fonds de commerce est également en vente, offrant une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une localisation stratégique.

- Cet appartement de 76 m², situé au centre-ville de Rennes, vous offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Composé de deux chambres, d’un salon spacieux de 17,17 m², d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau, c’est un logement parfaitement adapté pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave privée pour le rangement et d’une place de parking intérieure sécurisée, un vrai avantage en plein centre-ville.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (métro, bus) et à quelques minutes de la gare, pour profiter pleinement du dynamisme de Rennes.
- Le prix de vente, fixé à 276 660 € (net vendeur à 265 000 €), avec une consommation énergétique classée C, assure un bon rapport qualité/prix pour un investissement ou une résidence principale au cœur de la ville.