Fonds de commerce en station avec potentiel de développement – Front de neige

Fonds de commerce idéalement situé dans une station de ski en front de neige, en plein cœur d’une zone commerciale dynamique avec un flux touristique important en saison. La surface d’environ 80 m² comprend un espace principal fonctionnel, agréable et prêt à être exploité immédiatement, complété par 10 m² de réserve. Actuellement exploité en tant que bar à vins, cocktails et tapas avec licence IV, le concept est en place avec une clientèle fidèle. L’implantation dans la galerie commerciale du front de neige génère un passage régulier grâce aux commerces environnants. L’exploitation actuelle est volontairement limitée, ouverte uniquement en saison hivernale (fin décembre à mi-avril) à partir de 16h. Le potentiel de développement est significatif : ouverture à midi, ajout du petit-déjeuner, exploitation après-ski, extension des horaires, et développement de la saison estivale. En complément, possibilité d’acquérir un studio dans la station, parfait pour le logement de l’exploitant ou du personnel saisonnier, ou comme investissement locatif. Points clés : emplacement en front de neige, licence IV, concept déjà en place, studio disponible, faible amplitude d’exploitation avec forte marge de progression. Idéal pour un professionnel capable de maximiser le potentiel du lieu. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

- Vous avez ici un fonds de commerce d’environ 80 m² avec 10 m² de réserve, situé en front de neige dans une zone commerciale dynamique très fréquentée en saison.
- La activité actuelle de bar à vin, cocktails et tapas avec licence IV possède une clientèle fidèle, avec un concept déjà en place, idéal pour une exploitation immédiate.
- La saison d’exploitation est volontairement limitée à la période hivernale (fin décembre à mi-avril) à partir de 16h, mais il existe un potentiel immédiat pour ouvrir à midi, ajouter le petit-déjeuner, ou étendre les horaires.
- Une opportunité supplémentaire : la possibilité d’acquérir un studio attenant, parfait pour loger l’exploitant, le personnel saisonnier ou en tant qu’investissement locatif.
- Avec une faible amplitude d’exploitation actuelle, il y a une forte marge de progression, surtout en développant l’exploitation estivale ou en augmentant les horaires.