Local commercial à vendre à Culoz – Bonne visibilité et rentabilité

Situé en plein centre de Culoz, ce local commercial de 64,94 m² offre une excellente visibilité. Fonctionnel et bien agencé, il comprend 4 pièces ainsi qu’une salle équipée de WC et lave-mains. En bon état, il est prêt à accueillir divers types d’activités. Actuellement loué à 279 € par mois jusqu’au 30 août 2025, ce bien assure une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 61 € par mois. Que vous envisagiez une exploitation directe ou un investissement locatif, cette opportunité est à saisir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

- Ce local de 64,94 m², situé en centre-ville de Culoz, offre une excellente visibilité qui attire naturellement la clientèle.
- Il est en bon état général, bien agencé avec 4 pièces et une salle équipée de WC et lave-mains, prêt à accueillir différentes activités.
- La location en cours à 279 € par mois jusqu'au 30 août 2025 assure une rentabilité immédiate, idéal si vous cherchez un investissement à revenu locatif.
- Les charges de copropriété maîtrisées à seulement 61 € par mois contribuent à une gestion économique de votre investissement.
- Son environnement, dans une copropriété de 17 lots, est stable, avec aucune procédure en cours et une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 728 €, ce qui sécurise votre achat.