Local commercial occupé à vendre aux Mureaux – 39 m², visibilité excellente

Le groupe B&B Conseils met en vente un local commercial occupé situé au 6 rue Maurice Berteaux, 78130 Les Mureaux. D’une superficie totale de 39 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une excellente visibilité à l’angle de grandes rues passantes, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Il est équipé d’un conduit d’extraction, adapté à une activité de restauration sur place et à emporter. Le bail actuel, daté du 4 décembre 2023, concerne une activité de restauration rapide avec vente sur place et à emporter. Les conditions locatives comprennent un loyer annuel de 15 569 €, un dépôt de garantie de 3 mois, une caution solidaire équivalente à 3 mois de gérance, et la refacturation de toutes taxes et charges au locataire. La vente est proposée au prix de 163 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. L’ensemble est situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, non soumis au DPE. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant établir ou développer une activité commerciale à Les Mureaux.

- Ce local de 39 m² situé au 6 rue Maurice Berteaux, au cœur de la ville des Mureaux, bénéficie d’une très bonne visibilité sur un angle stratégique, avec une forte fréquentation commerciale.
- Son bail, daté du 4 décembre 2023, concerne une activité de restauration rapide sur place et à emporter, parfaitement adaptée pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement.
- Le loyer annuel de 15 569 € est compétitif pour cette superficie, avec des conditions locatives claires : dépôt de garantie et caution solidaire, toutes taxes et charges refacturées.
- La vente à 163 000 € hors honoraires vous assure un investissement dans un secteur dynamique, dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours.
- La présence d’un conduit d'extraction prêt à l’usage, couplée à une localisation idéale, fait de ce local une opportunité rentable pour développer une activité de restauration ou pour un investisseur immobilier.