Appartement T4 à vendre aux Mureaux avec locataires, balcon, vue imprenable, sécurisé
Appartement T4 à vendre aux Mureaux avec locataires, balcon, vue imprenable, sécurisé
Description
Appartement T4 spacieux avec balcon offrant une vue imprenable, vendu occupé avec locataires en place. Rénové récemment il y a moins de 5 ans, ce logement situé au 6ème étage d’une copropriété sécurisée dispose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une pièce à vivre lumineuse avec balcon et vue sur les espaces verts. Il comprend également un dégagement avec nombreux placards, 3 chambres, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire. La copropriété, à environ 20 minutes à pied de la gare et bien desservie par les bus, compte 177 lots. Les charges trimestrielles de 890 € couvrent le chauffage au sol, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts et parties communes. La classe énergie est D et le climat est C. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1200 € charges comprises.
En résumé
- Ce T4 de 78 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, est entièrement rénové il y a moins de 5 ans, garantissant un intérieur moderne et bien entretenu.
- Il dispose d’un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour profiter du calme et de la nature en ville.
- La copropriété sécurisée comprend 177 lots, avec un chauffage au sol, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts inclus dans des charges trimestrielles de 890 € ; cela vous offre un confort sans souci supplémentaire.
- Situé à environ 20 minutes à pied de la gare, cette localisation est très pratique pour vos déplacements ou pour un locataire potentiel, puisque le quartier est très bien desservi par plusieurs lignes de bus.
- Actuellement loué à 1200 € charges comprises, cet appartement offre un rendement locatif attractif tout en étant en excellent état, prêt à accueillir un nouveau propriétaire investisseur.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4590752
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 177
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 890 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
