Local commercial à Pontlieue Le Mans avec potentiel d’habitation
Description
Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, ce local commercial de 42 m² comprend une cave pouvant servir de réserve et offre la possibilité d’aménager un logement à l’étage avec quelques travaux. Le terrain avoisinant une superficie d’environ 150 m² en fait un espace idéal pour un commerce de proximité. Convient parfaitement à une activité commerciale locale. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole GYPTEAU.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local commercial de 42 m², idéal pour développer une activité de proximité dans un quartier dynamique comme Pontlieue, avec des possibilités d’aménagement à l’étage après quelques travaux.
- La cave incluse offre un espace de réserve pratique, vous permettant une meilleure organisation et stockage pour votre commerce.
- Le terrain de 150 m² adjacent, offre un espace supplémentaire pour éventuellement envisager des extensions ou un aménagement extérieur.
- Le prix de vente est fixé à 139 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, une opportunité intéressante pour un local avec potentiel d’évolution.
- La configuration pourrait s’adapter à une activité commerciale tout en pouvant potentiellement accueillir un logement à l’étage, avec une surface de 70 m² Carrez, ce qui constitue une valeur sûre pour un investissement immobilier performant.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86249
- Prix: 139 000 €
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Bassin monistrolien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
