Local professionnel à vendre à Saint-Louis, idéal pour investisseurs avec parking privé
Local professionnel à vendre à Saint-Louis, idéal pour investisseurs avec parking privé
Description
Ce local professionnel idéal pour investisseurs est situé en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare. Il offre une surface de 89 m² avec vitrine sécurisée, chauffage individuel au gaz, deux places de stationnement privées et de nombreuses options de stationnement aux alentours. Bénéficiant d’une localisation stratégique sur un espace vert et une rue, cet espace a été construit en 1925 et possède une classe énergétique B, avec une consommation estimée entre 1500 et 2300 euros. Idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet local professionnel de 89 m², situé en plein centre de Saint-Louis, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, ce qui est un vrai atout pour attirer votre clientèle ou faciliter vos déplacements professionnels.
- Vous disposez de deux places de stationnement privées, un véritable avantage puisque le stationnement est souvent un critère clé dans l’implantation commerciale ou professionnelle, surtout en centre-ville.
- La vitrine sécurisée vous offre une excellente visibilité tout en garantissant la sécurité de votre espace, un point essentiel pour une activité commerciale.
- Le chauffage individuel au gaz, installé en 1925, est performant et vous permet un contrôle précis de votre consommation énergétique, avec une classe énergétique B, ce qui assure une gestion efficace de vos coûts.
- Enfin, le prix à 192 000 euros, avec un coût d’estimation compris entre 1500 et 2300 euros pour l’entretien ou la rénovation, représente une excellente opportunité dans cette zone dynamique, combinant valeur et potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
